Dom nad strumykiem z potencjałem w Masywie Ślęży!

Wolnostojący dom o powierzchni **160 m²** z dodatkowym poddaszem użytkowym 80 m², położony w malowniczej miejscowości Wiry, u podnóża góry Ślęża. Nieruchomość oferuje **doskonałą lokalizację** zaledwie 12 minut od Świdnicy i Sobótki, z bezpośrednim dostępem do terenów rekreacyjnych Masywu Ślęży.

Dom jest częściowo wyremontowany. Na pierwszym piętrze znajduje się **wykończone, niezależne mieszkanie** o powierzchni 36 m² (salon z aneksem, sypialnia, łazienka) po generalnym remoncie, z nową instalacją elektryczną i wodno-kanalizacyjną (biologiczna oczyszczalnia ścieków). Pozostałe części domu wymagają remontu, co stwarza **ogromny potencjał aranżacyjny** – istnieje możliwość adaptacji na własne potrzeby lub przerobienia na 4 niezależne mieszkania.

**Kluczowe atuty nieruchomości:** * **Nowy dach** i wymienione instalacje (wod-kan, elektryczna) * Nowe okna PCV w części mieszkalnej * Klimatyzacja w wyremontowanej części * Ogrzewanie elektryczne w mieszkaniu, w pozostałych częściach kozy na węgiel/drewno * Działka przylegająca do strumyka z dojrzałymi drzewami iglastymi * Dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni ok. 50 m² * Możliwość uzyskania **dotacji do termomodernizacji** (do 85%)

**Lokalizacja:** Wiry to urokliwa miejscowość z dostępem do sklepów, punktów usługowych, kościoła i przystanku autobusowego. Bliskość górskich szlaków Masywu Ślęży zapewnia liczne możliwości aktywnego wypoczynku. Dom jest idealnym miejscem dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz potencjał inwestycyjny.