Dom z potencjałem na dużej działce w Lichnowach!

Oferta sprzedaży wyjątkowej nieruchomości w Lichnowach, położonej na malowniczych Żuławach Wiślanych. Nieruchomość stanowi **działkę o powierzchni 4424 m²** z istniejącym budynkiem mieszkalnym do generalnego remontu, przebudowy lub rozbiórki. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni i możliwości stworzenia własnego, wymarzonego miejsca.

**Wnętrze** obecnego budynku mieszkalnego ma szacunkową powierzchnię użytkową około **65 m²**, z obrysem około 76 m². Budynek, prawdopodobnie z **początku XX wieku**, wymaga kompleksowego podejścia. Na terenie posesji znajduje się również **budynek gospodarczy z oryginalnej starej cegły** oraz tradycyjna ziemianka, dodające unikalnego charakteru.

**Główne atuty nieruchomości:** * **Obszerna działka**: 4424 m² daje ogromne możliwości aranżacyjne. * **Pełne uzbrojenie**: prąd, woda, kanalizacja, telefon/światłowód. * **Dostęp do drogi asfaltowej**. * **Ogrodzona działka**. * **Dodatkowe zabudowania**: budynek gospodarczy i ziemianka. * **Potencjał**: możliwość remontu, przebudowy, rozbudowy lub rozbiórki (po weryfikacji formalnej).

**Lokalizacja** w Lichnowach zapewnia spokój wiejskiej okolicy z dostępem do podstawowej infrastruktury (szkoła, przychodnia, sklepy). Nieruchomość oferuje dogodny dojazd do Malborka (ok. 15 min), Tczewa (ok. 25 min) i Gdańska (ok. 43 min). Bliskość Wisły (ok. 6 km) podkreśla urokliwy, żuławski charakter regionu, sprzyjając wypoczynkowi i rekreacji. Nieruchomość nie posiada MPZP, wymaga uzyskania WZ dla nowej zabudowy.