Wolnostojący dom z potencjałem w malowniczej Jedlinie-Zdrój!

Oferujemy do sprzedaży wyjątkowy, wolnostojący dom parterowy z poddaszem użytkowym, zlokalizowany w urokliwej miejscowości Jedlina-Zdrój.

**Powierzchnia użytkowa wynosi 157,24 m²**, a dom posadowiony jest na przestronnej, **1200 m² działce**. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie i funkcjonalności, oferując salon połączony z nowoczesną kuchnią wyposażoną w wyspę i spiżarnię. Dodatkowo do dyspozycji są dwie sypialnie, łazienka z WC, garderoba, wiatrołap, pralnia oraz pomieszczenie gospodarcze z wyjściem do garażu.

Na **ocieplonym poddaszu** o powierzchni po podłodze 126 m² istnieje możliwość stworzenia dodatkowych dwóch sypialni i łazienki – instalacje są już wyprowadzone. Ściany wewnętrzne wykończono gładzią, a na podłogach znajdują się wysokiej klasy panele i płytki ceramiczne. Duże okna PCV z zewnętrznymi roletami zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz. Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe oraz kominek z płaszczem wodnym, co gwarantuje komfort cieplny. Dostępne są **przyłącza miejskie** – woda i kanalizacja. W cenie nieruchomości pozostaje zabudowa kuchenna i łazienkowa.

**Cechy dodatkowe:** * Powierzchnia użytkowa: **157,24 m²** * Powierzchnia działki: **1200 m²** * Ogrzewanie podłogowe i kominek z płaszczem wodnym * Możliwość aranżacji poddasza (instalacje wyprowadzone) * Duże okna PCV z roletami zewnętrznymi * Częściowo ogrodzona i zagospodarowana działka z nasadzeniami * Wyjście z salonu na zadaszony taras * W cenie zabudowa kuchenna i łazienkowa * Elewacja do wykończenia we własnym zakresie

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w otoczeniu łąk i drzew, w spokojnej okolicy jednorodzinnej. Lokalizacja jest **bardzo dobra**, z łatwym dostępem do infrastruktury – w pobliżu znajdują się boiska, skate park, a zimą lodowisko. Odległość od Wałbrzycha to zaledwie 5 minut, z dogodnym połączeniem autobusowym (linia nr 5). Cena podlega negocjacji.