Deux maisons à Poissy: Potentiel d'investissement exceptionnel

Découvrez cette opportunité unique à Poissy, dans le quartier prisé des Sablons. Ce bien se compose de **deux maisons individuelles** sur un terrain de 580 m², offrant un **potentiel d'investissement remarquable** pour les investisseurs, les familles recomposées ou les projets de colocation. Idéalement situé à 8 minutes à pied des écoles et des commerces, ce secteur combine le calme résidentiel et la praticité du quotidien.

La première maison, d'environ 90 m², dispose d'un sous-sol total comprenant un garage pour deux voitures, une buanderie et un atelier avec accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une chambre, une cuisine fermée, des WC séparés et un salon baigné de soleil orienté sud, s'ouvrant sur un jardin de 500 m². L'étage supérieur abrite deux chambres, une salle de bains avec douche et WC, ainsi que de nombreux rangements sous les combles.

La seconde maison, d'environ 70 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine fermée, des WC séparés et un salon donnant sur le jardin. L'étage est doté d'un palier, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau avec WC. De plus, **35 m² de combles aménageables** avec deux lucarnes offrent un espace bonus avec une dalle en béton, prêt à être transformé. Une cave complète ce bien.

**Points forts :** * Deux logements distincts sur un même foncier * Terrain de 580 m² avec jardin * Potentiel locatif élevé (estimation 3000-4000 €/mois après travaux) * Garage double et sous-sol total * Combles aménageables de 35 m² * Quartier résidentiel calme et proche des commodités

Des travaux de mise en conformité et d'aménagement sont à prévoir, avec des devis disponibles pour vous accompagner dans la création de valeur ajoutée. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Une occasion à saisir pour un investissement stratégique à Poissy.