Appartement T3 d'Exception avec Terrasse et Vue Panoramique

Découvrez ce superbe appartement T3 de **79.49 m²** situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en **2009**. Bénéficiant d'une **vue panoramique imprenable**, ce bien offre un cadre de vie privilégié en plein centre-ville.

L'intérieur se compose d'un spacieux et lumineux séjour de **30 m²**, idéal pour la détente et les moments en famille. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et bien agencées, garantissant calme et repos. La cuisine est de type **ouverte (+kk)**.

Les extérieurs sont un atout majeur avec un balcon de **10 m²** et une terrasse généreuse de **17 m²**, parfaits pour profiter des beaux jours. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. L'immeuble dispose d'un **ascenseur** et est conforme aux normes PMR. Les parties communes sont en excellent état.

Ce bien inclut également un **garage privatif avec porte motorisée** et une place de stationnement extérieure supplémentaire. L'appartement est disponible immédiatement.

**Localisation :** Situé à Montlouis-sur-Loire, cet appartement offre un accès rapide à toutes les commodités : restaurants et arrêt de bus à 5 minutes à pied, crèche, écoles (maternelle, élémentaire, collège), commerces et médecins à 10 minutes à pied. Deux parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture.

**Informations complémentaires :** - Loyer de base : **1100 €/mois** - Provision sur charges : **90 €/mois** - Dépôt de garantie : **1100 €** - Classe énergie : C - Classe climat : A