Propriété d'exception à Montferrand-le-Château : Calme et authenticité

Découvrez cette **demeure historique unique** nichée au cœur de Montferrand-le-Château, offrant un cadre de vie paisible en lisière de nature. Idéalement située à deux pas de la forêt et à proximité de Besançon, cette propriété allie le charme de l'ancien à un environnement exceptionnel.

L'intérieur de cette maison généreuse de **301 m²** est une invitation à l'authenticité avec ses pierres apparentes, ses poutres centenaires et ses murs en brique. Le salon spacieux s'ouvre sur une mezzanine, créant un espace de vie convivial. La cuisine invite aux repas partagés, tandis qu'une salle voûtée promet des moments inoubliables. La propriété dispose de **cinq chambres** distinctes et accueillantes, offrant confort et intimité. Un atout supplémentaire : un **duplex indépendant** avec entrée séparée, parfait pour les invités ou pour une activité libérale.

* **Authenticité préservée** : pierres apparentes, poutres centenaires, murs en brique. * **Espace extérieur** : terrain de 12 ares en lisière de champ. * **Confort toute l'année** : fraîcheur naturelle en été, poêle à bois et radiateurs en fonte pour l'hiver. * **Chauffage** : chaudière gaz individuelle. * **Assainissement** : collectif. * **Performance énergétique** : Classe D (consommation) et C (émissions).

Le terrain de **1200 m²** environ, en bordure de champs, offre un cadre de vie privilégié, propice aux promenades et à la tranquillité. La proximité de Besançon rend cette propriété à la fois isolée et connectée. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception où le luxe réside dans la nature, le calme et l'authenticité des matériaux anciens.