Charmant dubbel bovenhuis met 2 balkons in geliefd Bergpolder

Ontdek dit sfeervolle en verrassend ruime dubbele bovenhuis aan de groene De Savornin Lohmanlaan in Rotterdam.

**Overzicht** Dit appartement van circa **80 m² woonoppervlakte** biedt een unieke combinatie van charmante jaren '30 details, zoals glas-in-loodramen, en een moderne afwerking. Met een prachtige visgraat parketvloer uit **2021** en twee fijne balkons is dit een ideale woning voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in het geliefde Bergpolder. De woning is gelegen op **eigen grond** en maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa **€75,-**.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte dat in open verbinding staat met de keuken. De keuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Op de tweede verdieping bevindt zich tevens een extra kamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer, en een separaat toilet. De derde verdieping herbergt de hoofdslaapkamer en een moderne badkamer uit **2021** met een ruime inloopdouche. De gehele bovenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

**Features** * Woonoppervlakte: circa **80 m²** * Bouwjaar: **1933** * Energielabel: **D** * Twee balkons * Visgraat parketvloer (2021) * Moderne badkamer (2021) * Grotendeels dubbele beglazing * Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021) * Vloerverwarming op de bovenverdieping * Elektra vernieuwd in 2021

**Locatie** Gelegen in de karakteristieke en rustige buurt Bergpolder, nabij het centrum van Rotterdam. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden, bevinden zich in de directe omgeving. Het winkelcentrum Eudokiaplein, de hippe buurten Blijdorp en Oude Noorden, en de Hofbogen zijn gemakkelijk bereikbaar. Natuur en recreatie vindt u in het Vroesenpark en het Kralingse Bos, en het Van Maanenbad biedt verkoeling in de zomer. De uitvalswegen (A20 en A13) zijn op korte afstand te bereiken, evenals het openbaar vervoer voor een snelle verbinding naar het stadscentrum.