Traumhafte Dachterrassenwohnung im Herzen von Waidhofen

Erleben Sie urbanes Wohnen mit Panoramablick in dieser exklusiven 5+kk Dachterrassenwohnung im Herzen von Waidhofen an der Ybbs. Die **großzügige Wohnfläche von ca. 125 m²** verteilt sich auf das 2. Obergeschoss eines charmanten historischen Gebäudes und bietet eine einzigartige Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Einladender Vorraum, eine funktionale Küche, ein separater Essbereich und ein **geräumiger Wohnraum mit beeindruckender alter Holzdecke** schaffen ein behagliches Ambiente. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Vom Dachzimmer aus gelangen Sie direkt auf die **sonnige Terrasse**, die mit ihrem **herrlichen Blick über die Dächer der Innenstadt bis hin zu den umliegenden Bergen** zum Verweilen einlädt.

Die Wohnbereiche sind mit **frisch geschliffenen Parkettböden** ausgestattet und die Wände wurden neu gestrichen. Die Küche und die sanitären Einrichtungen sind vorhanden. Ein **eigener PKW-Garagenplatz** bietet zusätzlichen Komfort.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung mit separater Abrechnung der Wärmemenge. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und die Mietdauer ist flexibel nach Vereinbarung gestaltbar. Die monatliche Miete beträgt **EUR 825,--** zuzüglich Betriebskosten von EUR 250,-- und Heizkosten von EUR 180,--. Die Kaution beträgt EUR 3.765,--.