Exklusives Maisonette-Penthouse mit Panoramablick in Wien

Diese exklusive Maisonette-Wohnung in bester Wiener Wohnlage bietet einen atemberaubenden, unverbauten Ausblick über Wien. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch einen idealen Grundriss. Die **Gesamtmiete beträgt 3490 EUR** für eine Wohnung mit **176.38 m² Wohnfläche**.

Im Inneren erwartet Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die erste Ebene umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die zweite Ebene beherbergt ein Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Badezimmer, eine Galerie und eine Terrasse. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Galerie mit direktem Zugang zur Terrasse, von der aus Sie einen fantastischen Rundumblick genießen können – vom Wiener Riesenrad bis zum Kahlenberg.

Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

* Fußbodenheizung in allen Räumen * Voll ausgestattete Küche * Klimaanlage (Splittgeräte) * Alarmanlage & Sicherheitstür * Hochwertiger Parkettboden * Terrasse mit Kaltwasseranschluss * Design-Badezimmer * Smart Home System (Steuerung via Tablet) * Wärmeschutzverglasung / Isolierung (VELUX) * Außenliegender Sonnenschutz

Die Lage im 19. Bezirk ist optimal. Die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Spittelau (U6, U4, S-Bahn, Bus 10A, 35A) sowie die Straßenbahnen 37 und 38 direkt vor der Haustür gewährleisten eine hervorragende öffentliche Anbindung. Restaurants, Supermärkte und Nahversorger sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Lage bietet einen idealen Spagat zwischen Grünlage und urbanem Stadtleben.