Corps de ferme plein de potentiel à rénover à Marnay

Découvrez ce charmant corps de ferme de **134 m² habitables** offrant un fort potentiel, idéal pour créer une maison de caractère à votre image. Situé sur un terrain de **1109 m²**, ce bien est une opportunité unique pour les amoureux de l'authenticité et des projets de rénovation.

À l'intérieur, la maison lumineuse se répartit sur deux niveaux. Elle propose un spacieux séjour d'environ **35 m²**, parfait pour un espace de vie convivial. Vous y trouverez également quatre chambres, une salle d'eau et une cuisine aménagée au rez-de-chaussée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de moderniser l'ensemble selon vos envies tout en conservant le charme de l'ancien.

* **Surface habitable :** 134 m² * **Terrain :** 1109 m² * **Pièces :** 6+ chambres * **Travaux à prévoir :** Rénovation complète * **Performance énergétique :** Classe C (logement), Classe A (climat) * **Honoraires :** À la charge du vendeur

La propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur, idéal pour aménager un jardin, un potager ou un espace de détente. Située dans un environnement agréable sur la commune de MARNAY, vous profiterez de la proximité des commodités : boulangerie, école et espaces verts accessibles en quelques minutes. Une belle opportunité pour créer une maison unique dans un cadre rural authentique.