Superbe studio neuf avec terrasse et Netflix à Angers

Découvrez ce studio indépendant et entièrement meublé, niché au dernier étage d'un duplex neuf et moderne à Angers. Idéal pour les étudiants et jeunes professionnels, ce logement offre un cadre de vie exceptionnel dans le nouveau quartier des Hauts de St Aubin.

L'intérieur du studio est conçu pour votre confort avec un **lit double de qualité hôtelière**, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une **kitchenette entièrement équipée** (vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques). Un bureau avec fauteuil et un placard de rangement complètent cet espace optimisé de **18,55 m² SHAB**.

Les atouts de ce bien incluent : * **Accès à une grande terrasse privative** exposée sud. * Connexion **Internet très haut débit** et abonnement **Netflix inclus**. * Linge de lit et de toilette fourni. * Accès à des espaces partagés de **70 m²** (cuisine équipée, salon TV, buanderie). * Services inclus : eau, chauffage, électricité, entretien des parties communes, ménage hebdomadaire.

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficiez d'une **proximité immédiate avec le Tram A** (direct centre-ville) et le bus 6. Les écoles (ESEO, médecine, pharmacie) sont accessibles à pied, tout comme les commerces et les lieux de loisirs (Halles Coeur de Maine, Île St Aubin). L'accès rapide à la rocade et au parc Terra Botanica complète les avantages de cet emplacement privilégié.