COCO: Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Garten & Pool

Willkommen bei COCO, Ihrer exklusiven Erdgeschosswohnung im Herzen von Perchtoldsdorf, die ab **Juni 2026** im Erstbezug bezugsfertig ist. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf **149 m²** Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das durch eine großzügige Terrasse, einen privaten Garten und ein eigenes **Schwimmbecken** abgerundet wird. COCO ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Statement für stilvolles Wohnen und Lebensqualität.

Das Herzstück von COCO ist die beeindruckende **60 m²** große Wohnküche, die viel Raum für kulinarische Entfaltungen, gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet. Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer**, ein Badezimmer mit Fenster, ein zusätzliches WC und reichlich Stauraum. Ein **15 m²** großer Keller bietet zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse, inklusive Lademöglichkeit für E-Bikes.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ökonomische Bauteilaktivierung und eine moderne Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik am Flachdach * Hochwertige Parkettböden und großformatiges Feinsteinzeug * Bodenebene Duschen für barrierefreien Komfort * Elektrische Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz * Ein eigener Garten mit einem **24,53 m²** großen Schwimmbecken * Ein Carport-Stellplatz direkt am Grundstück inklusive * Südausrichtung für lichtdurchflutete Räume

Die Wohnung befindet sich in **Perchtoldsdorf**, einer charmanten Gemeinde, die durch beeindruckende Gebäude, trendige Cafés und eine hohe Lebensqualität besticht. Genießen Sie die Nähe zu Heurigen, dem Naturpark Föhrenberger mit seinen Wanderwegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn, U6, Bus) sowie die Nähe zur A2 Autobahn gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit.