Magnifique ensemble immobilier de caractère XVIIIe siècle à Loudun

Découvrez cette propriété d'exception située au cœur du centre historique de Loudun, en Nouvelle-Aquitaine. Cet ensemble immobilier de caractère, datant du XVIIIe siècle, a été **entièrement rénové** pour offrir un mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. La surface habitable totale est de **269 m²**, répartie entre une maison principale spacieuse et un cabinet d'architecte indépendant.

La maison principale s'étend sur **196 m²** et dispose de **5 chambres**, offrant un espace de vie généreux pour toute la famille. Le cabinet d'architecte indépendant de **75 m²** représente un atout majeur, idéal pour une profession libérale, le télétravail, la création d'un gîte ou pour agrandir l'espace de vie familial. De magnifiques éléments anciens ont été conservés, tels que des cheminées d'époque, des poutres apparentes, des murs en tuffeau et du parquet ancien, témoignant de l'histoire de ce lieu.

Les prestations de qualité incluent un **DPE classé C**, une chaudière à gaz à condensation performante, un système de double vitrage récent pour une isolation optimale, et une alarme Vérisure pour votre sécurité. Le jardin clos, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix avec sa terrasse, un SPA HYDROPOOL 6 places, une cave, un puits et des espaces extérieurs couverts, parfaits pour la détente et les réceptions.

L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services de Loudun. Ce bien est une opportunité rare sur le secteur, alliant histoire, confort et emplacement de choix.