Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Kalsdorf

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Kalsdorf bei Graz und besticht durch ihre optimale Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung wurde im Jahr **2021 saniert**, wobei die Fassade und die Balkone erneuert wurden. Der Balkon dieser Wohnung wurde auf **ca. 8 m² vergrößert** und bietet eine angenehme Süd-Ausrichtung.

Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein WC mit Waschbecken und ein Badezimmer mit Wanne. Sie bietet **zwei Schlafzimmer**, einen hellen Essbereich, der in die Küche integriert ist, sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum vergrößerten Balkon. Zusätzlichen Stauraum bieten ein **eigener Dachboden** und ein Kellerabteil.

**Wesentliche Merkmale:** * Wohnfläche: **ca. 73 m²** * Balkon: **ca. 8 m²** (Süd-Ausrichtung) * Sanierung: 2021 (Fassade, Balkone) * Heizung: Fernwärme * Zusätzlicher Stauraum: Eigener Dachboden und Kellerabteil * Parken: Ein Tiefgaragenplatz ist inklusive, ein zweiter kann optional erworben werden.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Die Nähe zu Graz und die gute Anbindung machen Kalsdorf zu einem attraktiven Wohnort.