Superbe propriété restaurée de 306 m² avec parc et piscine

Découvrez cette magnifique propriété située à seulement 15 minutes d'Angers, dans un environnement calme et privilégié. Idéale pour une famille ou pour des projets d'accueil, cette demeure de **306 m² habitables** a été entièrement et récemment restaurée avec des matériaux de grande qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

La maison principale se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, une cuisine dînatoire équipée et indépendante, un spacieux salon-salle de jeux, une salle à manger, un autre salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC, une lingerie et une arrière-cuisine. L'étage, accessible depuis l'entrée, dispose d'un palier aménagé en bureau, d'un couloir menant à deux chambres, d'un grand dressing pouvant servir de chambre supplémentaire, d'une salle de bains et d'un WC. Un palier transformé en petit salon dessert également deux chambres supplémentaires.

* **6 chambres** et plusieurs pièces de vie * **Parc clos et arboré de 3 hectares** * **Piscine couverte** et puits * **Dépendances** : garages, atelier, cellier, pool-house * Panneaux solaires

La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances en bon état, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (garages, atelier, cellier, pool-house). Le parc de 3 hectares, clos et arboré, est agrémenté d'une piscine couverte et d'un puits. Des panneaux solaires assurent une partie de la production d'énergie.

Située à proximité d'une commune offrant toutes les commodités, cette demeure combine le charme de l'Anjou avec le confort moderne. Les dépenses énergétiques annuelles se situent entre **1550 € et 2021 €**.