Helle 3-Zimmer-Wohnung in Schwechat mit Balkon und Lift

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Schwechat bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im **2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses**, das im Jahr **1995 erbaut** wurde und über einen **Lift** verfügt. Sie wurde vor 6 Jahren **saniert** und besticht durch ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist hell und gut geschnitten. Sie verfügt über einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Die Ausrichtung zur Süd- und Westseite sorgt für viel Tageslicht.

**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. 74 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer) * 2. Stock mit Lift * Saniert vor 6 Jahren * Separate Küche im Wohnbereich * Badezimmer und separates WC * Süd-West-Ausrichtung * Ruhige Lage mit Grünblick * Garagenabstellplatz kann um 90 EUR/Monat angemietet werden * Mietvertrag über 5 Jahre

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Schwechat mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa sind nur 3 Gehminuten entfernt, das Einkaufszentrum Schwechat mit diversen Geschäften und Dienstleistungen erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schnellbahnanbindung (S7) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (13 Minuten). Auch die Autobahnanbindung (S1) ist nur 3 Autominuten entfernt, und diverse Buslinien bieten weitere Mobilitätsoptionen.

Die Wohnung ist ab **Juli 2026** verfügbar. Die Kaution beträgt **3.200 EUR** (3 Monatsmieten).