Charmante 2-Zimmer Gartenwohnung in Klosterneuburg provisionsfrei

Diese **ca. 55 m² große 2-Zimmer-Gartenwohnung** befindet sich im **Erdgeschoss einer 2022 errichteten Wohnhausanlage** in Klosterneuburg und steht ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung ist **provisionsfrei** und wird **befristet auf 3 Jahre** vermietet, mit der Option auf Verlängerung bei gutem Einvernehmen.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Sie verfügt über eine offene Wohnküche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den **privaten Garten mit ca. 40 m² Fläche**, der zum Entspannen einlädt. Die Ausrichtung nach Süd-Osten sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.

**Ausstattung & Highlights:** - **Eichenparkettböden** im gesamten Wohnbereich - Komfortable **Fußbodenheizung** - Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten - **Elektrisch bedienbare Rollläden** an Fenstern und Terrassentüren - Eigener Garten mit ca. 40 m²

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnanlage liegt in einer attraktiven Wohngegend von Klosterneuburg, nur wenige Gehminuten von der oberen Stadt und dem Bahnhof Weidling entfernt. Die gute Anbindung durch die Buslinie 400 (Richtung Heiligenstadt und Klosterneuburg-Zentrum) sowie die Nähe zu Nahversorgern, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Lage besonders lebenswert.

**Zusätzliche Informationen:** Tiefgaragenstellplätze können optional für EUR 85,- pro Monat angemietet werden.