Superbe T3 neuf avec loggia et parking à Angers

Découvrez ce magnifique **appartement T3 de 72 m²** idéalement situé à Angers, au cœur de la région Pays de la Loire. Niché au **2ème étage d'une résidence neuve et sécurisée**, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Il dispose également de **2 chambres spacieuses**, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendants, offrant praticité et confort au quotidien.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **loggia** pour profiter de l'extérieur * **1 place de parking privative** en sus * Aucun frais d’agence et frais de notaire réduits * Charges maîtrisées et personnalisation possible selon l’avancement des travaux * Prestations de qualité et respect des dernières normes (RT2012 / RE2020 / HQE) * **Basse consommation énergétique (DPE A/B)** * Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions

Situé dans un quartier dynamique d'Angers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports et des espaces verts. C'est une opportunité rare d'acquérir un logement neuf aux performances énergétiques optimales, offrant un investissement sûr et durable.