Lumineux T2 Rénové à Sens - Confort et Performance Énergétique

Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé à Sens, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. D'une superficie de **43 m²**, ce bien est parfait pour un couple ou une personne seule.

L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et fonctionnelle, d'une cuisine équipée incluant plaque, hotte, lave-vaisselle et micro-ondes, ainsi qu'une chambre dotée d'un dressing. De nombreux placards intégrés offrent un espace de rangement optimal, contribuant à la praticité de l'ensemble. Les fenêtres en **double vitrage** assurent une excellente isolation phonique et thermique.

* Surface habitable : **43 m²** * Chambre avec dressing * Cuisine équipée * Double vitrage * Performance énergétique : **Classe C** * Chauffage collectif par pompe à chaleur * Provision pour charges : **115 EUR/mois** (incluant chauffage, eau, taxe ordures ménagères)

Situé au premier étage d'un petit immeuble de seulement deux étages, l'appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, offrant à la fois des vues sur la rue et sur le jardin. Bien qu'il ne dispose pas d'extérieur privatif, vous apprécierez le calme du quartier. Le stationnement est **facile et gratuit** dans la rue et sur les promenades avoisinantes. L'immeuble est en mono-propriété et ne compte que trois logements, garantissant une ambiance paisible. Le bien est disponible immédiatement.