Appartement T2 neuf à Bordeaux, loggia, parking, DPE A/B

Découvrez ce magnifique appartement **T2 de 41m²** idéalement situé à Bordeaux, au sein d'une résidence neuve et sécurisée. Ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, profitant de **frais de notaire réduits** et d'un **DPE classé A/B** pour une faible consommation énergétique. La personnalisation est encore possible selon l'avancement des travaux, vous permettant d'adapter le logement à vos goûts.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle de bain moderne avec WC. Vous bénéficierez également d'un extérieur de **7.80m²** (loggia) pour profiter des beaux jours.

Les atouts de ce bien incluent des **charges maîtrisées**, des prestations de haute qualité respectant les dernières normes (RT2012 / RE2020 / HQE), et l'éligibilité au PTZ sous conditions. Un **parking privatif** est inclus, ajoutant un confort indéniable.

Situé à Bordeaux, dans la dynamique région Nouvelle-Aquitaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La ville offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant patrimoine historique, dynamisme économique et douceur de vivre. Profitez d'un accès facile aux transports, commerces et services, tout en résidant dans un quartier recherché.