Chalet céntrico con local comercial y dos viviendas

Descubre este **chalet de 270 m²** ubicado en el corazón de Torrevieja, una oportunidad única que combina espacio residencial y comercial. La propiedad, construida en **1973** y parcialmente reformada, ofrece un potencial excepcional para inversores o familias que buscan vivir y trabajar en la misma ubicación.

El inmueble se distribuye en tres unidades independientes: un local comercial y dos viviendas. El **local comercial de 99 m²**, actualmente un instituto ortopédico, cuenta con 3 estancias, 2 aseos y un patio, generando una **renta mensual de 600 €**. Es ideal para diversos tipos de negocio.

Las dos viviendas ofrecen diferentes configuraciones y estados. La **Vivienda 1 (93 m²)**, completamente reformada en el año 2000, dispone de salón comedor, cocina independiente, 2 dormitorios y 1 baño completo. La **Vivienda 2 (78 m²)**, con salón comedor, 1 dormitorio amplio y 1 baño, se beneficia de una **gran terraza de 25 m²** y un patio. Aunque no ha sido reformada integralmente, se ha mantenido en buen estado.

La propiedad cuenta con una parcela de 105 m² y 5.75 metros lineales de fachada. La orientación es Oeste y Este, asegurando buena luz natural. El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es de 1.287 € anuales y el valor catastral es de 321.547 €. Existe la **posibilidad de edificar 2 plantas adicionales**, lo que amplía significativamente el potencial de desarrollo. Una oportunidad inmobiliaria excepcional en una ubicación privilegiada.