Lujo autosuficiente en Cantabria: Villa de obra nueva

Descubra esta espectacular villa unifamiliar de **obra nueva en 2024**, ubicada en una generosa parcela privada de **1.200 m²** en San Mamés de Meruelo, a solo 10 minutos de la playa. Diseñada magistralmente en una sola planta, esta propiedad redefine la calidad de vida combinando diseño de vanguardia, autosuficiencia energética total y confort absoluto.

**INTERIOR Y CONFORT SIN BARRERAS** La vivienda está completamente adaptada para personas con movilidad reducida, con pasillos amplios y puertas de 80 cm. Cuenta con **4 amplias habitaciones** y **3 baños completos**, incluyendo una Master Suite con vestidor y baño de diseño. El majestuoso salón y la cocina de alta gama se fusionan con el exterior a través de grandes ventanales, creando el escenario perfecto para la vida 'In & Out'. Dispone además de una habitación de lavado independiente y una sala técnica.

**EFICIENCIA ENERGÉTICA DE ÉLITE (A+A)** Olvídese de las facturas de luz gracias a su **ingeniería del futuro** bajo el sistema Baupanel, que ofrece aislamiento térmico y acústico inigualable. La propiedad cuenta con un **sistema premium de paneles solares** y un banco de baterías inteligentes de **37 KW**, generando y almacenando su propia energía. La climatización se logra mediante calefacción por suelo radiante con aerotermia.

**DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA** La villa incluye un **garaje privado con cargador para vehículo eléctrico** y un anexo de 40 m² (actualmente oficina, con potencial para apartamento de invitados o txoko) con entrada independiente y aseo. El amplio jardín de 1.200 m² está listo para disfrutar, y la propiedad ya cuenta con la **Licencia de Piscina pagada y concedida**. Dispone de sistema de vigilancia perimetral avanzado y filtros industriales para el agua potable.

**UBICACIÓN ESTRATÉGICA** Situada en un entorno residencial idílico y ultra tranquilo en Las Rozas de Valdearroyo, pero con conectividad envidiable: a solo 10 minutos (7 km) de la Playa de Ris en Noja, a 5 km del acceso a la Autovía Santander-Bilbao y a un cómodo paseo del centro del pueblo y sus servicios.