Komfortowa kawalerka z balkonem we Wrocławiu - gotowa do wprowadzenia!

Nowoczesna kawalerka o powierzchni **31,20 m²** z **balkonem**, zlokalizowana na **2. piętrze** w budynku 4-piętrowym przy ulicy Braniborskiej we Wrocławiu. Mieszkanie znajduje się w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Szczepin, cenionej za doskonałą komunikację i bliskość punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych.

**Wnętrze** Mieszkanie składa się z funkcjonalnego salonu z wyjściem na balkon, osobnej kuchni, przedpokoju oraz łazienki z WC. Duże okna zapewniają **doskonałe nasłonecznienie** przez większość dnia. Lokal jest **w pełni umeblowany** i gotowy do natychmiastowego wprowadzenia lub wynajmu, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

**Cechy nieruchomości** * Powierzchnia: **31,20 m²** * Piętro: 2 z 4 * Balkon * Osobna kuchnia * Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (niskie koszty eksploatacji) * Pełna własność z księgą wieczystą * Idealna inwestycja pod wynajem

**Lokalizacja** Położenie w dzielnicy Szczepin zapewnia **świetną komunikację** z centrum miasta i uczelniami (Uniwersytet Wrocławski, Akademia Muzyczna). W pobliżu znajdują się liczne sklepy (Delikatesy Centrum, Biedronka, Lewiatan), punkty usługowe, paczkomat oraz tereny rekreacyjne nad Odrą. Doskonałe połączenie komunikacyjne dzięki bliskości przystanków tramwajowych (linie 3, 10, 12, 13, 20, 21, 76) i autobusowych (linie 132, 142, 243, 253). Rynek Główny oddalony o zaledwie 1,7 km.