Charmante villa T4 avec terrasse et garage à Feillens

Découvrez cette charmante villa mitoyenne de **87 m²** située au cœur de Feillens, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des écoles. Idéalement placée dans une résidence sécurisée avec vidéophone, cette maison en duplex offre un cadre de vie pratique et confortable.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux agrémenté d'une **cuisine américaine équipée et aménagée**, donnant accès à une **terrasse dallée d'environ 22 m²**. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un cellier pratique. L'étage supérieur dessert trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards muraux, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.

Les caractéristiques principales incluent : * **Trois chambres** à l'étage * **Terrasse privative d'environ 22 m²** * **Cuisine américaine équipée** * **Garage spacieux** * Volets, portail et garage motorisés * Maison aux normes RT 2012 et BBC * **DPE : B / GES : B**

La maison bénéficie d'un chauffage au gaz et est conforme aux normes énergétiques RT 2012 et BBC, assurant une bonne isolation. La **disponibilité est prévue pour mi-mai 2026**. Le loyer mensuel est de 946 €, avec un dépôt de garantie équivalent et des frais d'agence de 946 €.

Située à Feillens, cette villa offre un accès rapide aux commodités et aux grands axes routiers, reliant facilement Bourg-en-Bresse, Lyon et Paris. Un emplacement idéal pour profiter de la douceur de vivre de la région Auvergne-Rhône-Alpes.