Opportunité d'investissement unique à Gand : commerce et appartement

Découvrez cette propriété exceptionnelle située au cœur de Gand, offrant une combinaison parfaite d'un espace commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement spacieux de **4 chambres à l'étage**. Idéale pour un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent un espace professionnel avec un logement confortable.

L'intérieur de la propriété est conçu pour maximiser le potentiel. L'espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement libre d'occupation, offre une flexibilité totale : créez votre propre entreprise ou louez-le pour générer des revenus supplémentaires. L'appartement à l'étage, avec ses **4 chambres**, est parfait pour une famille ou pour être loué séparément. Les deux parties de la propriété bénéficient d'un **certificat énergétique EPC B**, garantissant une bonne performance.

Les caractéristiques clés incluent : * **Surface habitable de 170 m²** * **Disposition 4+kk** * **Espace commercial polyvalent au rez-de-chaussée** * **Appartement 4 chambres à l'étage** * **Certificat énergétique EPC B** pour l'ensemble de la propriété * Emplacement privilégié

Située sur l'Avenue Tolhuis à Gand, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix avec une excellente accessibilité et une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires. Les écoles, les parcs et les commerces sont facilement accessibles, rendant cet endroit particulièrement attrayant. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente dans un quartier dynamique de Gand. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou de combinaison unique bureau/habitation.