Instapklare begane grond woning met tuin in Amsterdam!

Ontdek dit instapklare 3-kamerappartement op de begane grond, gelegen aan de Catharina Boudewijnshof 61 in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van **74 m²** en een heerlijke tuin op het westen, biedt deze woning comfort en ruimte in een groene, kindvriendelijke woonwijk.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de woning valt direct de praktische indeling op. De gang biedt toegang tot een modern toilet, een garderobe met de opstelling van de CV-ketel, en een moderne, ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met zowel een regen- als handdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort. De ruime woonkamer, centraal in de woning gelegen, geeft toegang tot de tuin. De moderne, L-vormige open keuken is van alle gemakken voorzien en maakt het geheel compleet.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte:** 74 m² * **Tuin:** Verzorgde achtertuin van 10 x 4 meter op het westen met achterom, grenzend aan groen en water. * **Airconditioning:** Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. * **Eigen grond:** Geen erfpacht, de woning staat op eigen grond. * **Separate berging:** Een inpandige berging voor extra opslag. * **VVE:** Gezonde en professioneel beheerde VVE met servicekosten van **€ 132,- per maand**. * **Energielabel:** C

**Locatie:** De woning is ideaal gelegen met diverse winkelcentra en buurtwinkels in de directe omgeving voor alle dagelijkse benodigdheden. De wijk is zeer kindvriendelijk met volop speelgelegenheden. De Sloterplas en het Sloterpark bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar de N200, A10, NS-station Sloterdijk, tramlijn 13 naar Centraal Station en diverse buslijnen. Parkeergelegenheid is volop aanwezig met een direct verkrijgbare vergunning.