Superbe 3 pièces avec terrasse à rénover dans le Carré d'Or

Situé au cœur du prestigieux Carré d’Or de Nice, sur le boulevard Victor Hugo, cet appartement de **3 pièces d'environ 77 m²** offre un potentiel exceptionnel. Niché au avant-dernier étage d'une résidence de grand standing avec ascenseur, il bénéficie d'une **terrasse à ciel ouvert de 20 m²**, un véritable atout rare en centre-ville.

L'intérieur, bien que nécessitant une rénovation complète, présente une toile vierge pour créer l'espace de vos rêves. Sa **luminosité exceptionnelle**, grâce à son étage élevé et son exposition Ouest, promet des intérieurs baignés de soleil. La disposition actuelle offre un potentiel d'aménagement flexible, idéal pour concevoir un appartement sur mesure dans un emplacement de premier choix.

Les caractéristiques principales incluent : * **Terrasse spacieuse de 20 m²** * **Ascenseur** dans la résidence * **Exposition Ouest** * **Cave** incluse * Résidence sécurisée avec gardiennage et vidéosurveillance

L'emplacement est tout simplement idéal, au sein du Carré d'Or, l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Vous profiterez d'un accès immédiat aux commodités, boutiques de luxe, restaurants et à la célèbre Promenade des Anglais. La proximité des transports en commun facilite également les déplacements. Une opportunité à saisir sans tarder pour un projet immobilier d'exception.