Appartement T2 avec terrasse, parking et vue Canal du Midi

Découvrez ce **charmant appartement T2 de 29 m²** idéalement situé à Toulouse, au pied du métro Canal du Midi. Niché au **3ème étage avec ascenseur** d'une résidence de standing prisée, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux agrémenté de **climatisation**, ouvert sur une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée. La chambre indépendante dispose d'un grand placard intégré, optimisant l'espace nuit et le rangement. La salle de bains, fonctionnelle avec baignoire et WC, est pensée pour votre confort quotidien.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Une **large terrasse sans vis-à-vis**, parfaite pour profiter des beaux jours. * Une **place de parking privative et sécurisée**. * Une résidence de standing avec **gardien**.

Situé dans une copropriété de 40 lots sans procédure en cours, les **charges mensuelles sont maîtrisées à 78€**.

La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces et des transports, tout en bénéficiant de la tranquillité du quartier. Cet appartement représente une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif très demandé à Toulouse.