Paris 5ème: Charmant 2 pièces rénové avec balcon, quartier Latin

Découvrez ce **charmant appartement de 2 pièces de 56 m²**, idéalement situé dans le très prisé 5ème arrondissement de Paris, à deux pas du Panthéon et de Sorbonne Université. Niché au cœur du Quartier Latin, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel sur la Rive Gauche.

L'appartement, situé au **3ème étage avec ascenseur** d'un magnifique immeuble haussmannien avec gardienne, a été **entièrement rénové** et conserve tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et belles hauteurs sous plafond. Il se compose actuellement de 2 pièces mais offre un **fort potentiel d'aménagement en 3 pièces**, vous permettant de personnaliser votre espace de vie.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon filant** accessible depuis le séjour et la chambre. * Une **luminosité agréable** grâce à son exposition. * Une **rue calme** pour un quotidien paisible. * Un **bel immeuble haussmannien** bien entretenu avec ascenseur et gardienne. * La possibilité d'aménager un espace supplémentaire.

Idéalement desservi par les métros 7 et 6, ainsi que plusieurs lignes de bus, cet appartement bénéficie d'une localisation de premier choix. C'est une **opportunité rare** pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale au cœur historique de Paris.