Ruime 5-kamer woning met zonnige tuin in Terborg

Ontdek deze **uitgebouwde en lichte gezinswoning** gelegen aan het rustige Burgemeester van Tuyllplein in Terborg. Met een woonoppervlakte van **102 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 100 m²** (exacte oppervlakte nog te bepalen), biedt deze woning veel ruimte en potentieel. De woning beschikt over **drie slaapkamers**, met de mogelijkheid tot een vierde op de zolderverdieping, en een zonnige achtertuin op het westen.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst via de gele voordeur treft u een lange hal met toegang tot de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer. De lichte woonkamer, met een pui naar de tuin, kan volledig als zitkamer worden ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkeuken, die naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn identiek van grootte, beide met een slaapvide. De master bedroom strekt zich uit over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

**Indeling tweede verdieping:** Een vaste trap leidt naar een ruime zolderkamer met een geïsoleerd dak en een dakraam. Hier bevinden zich de HR-ketel (2025) en de aansluiting voor de wasmachine. De aanwezige slaapvides bieden de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

**Buitenruimte:** De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen, ideaal voor middag- en avondzon. Er is een ruime berging voor fietsen en een achterom. De voortuin op het oosten biedt mogelijkheden voor een nieuwe invulling.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** 102 m² * **Aantal slaapkamers:** 3 (mogelijk 4) * **Bouwjaar:** Onbekend (ouderdomsclausule van toepassing) * **Energielabel:** A * **Verwarming:** HR-ketel (2025) * **Tuinligging:** West * **Locatie:** Rustige straat, nabij centrum en Landgoed Wisch

**Omgeving:** Gelegen op loopafstand van het centrum van Terborg met diverse winkels, speciaalzaken en supermarkten. Het treinstation met goede verbindingen naar Winterswijk en Arnhem is nabij, evenals de snelwegen A12 en A18. De woning is gelegen aan een groen speelplekje voor kinderen.