Royale 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze **uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning** is gelegen in het sfeervolle, oude gedeelte van Uitgeest, aan een rustige straat. Met een woonoppervlakte van **159 m²** en een perceeloppervlakte van **375 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort voor gezinnen. De woning is goed onderhouden en beschikt over een duurzaam karakter dankzij **16 zonnepanelen** (geplaatst in 2018), wat resulteert in een gunstig energielabel C.

De indeling is als volgt: via de zij-entree bereikt u de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de lichte woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle cinewall. De keuken aan de achterzijde is **volledig uitgerust** met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Een praktische kelderkast biedt extra opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot een extra kamer, die perfect dienst kan doen als kantoor, speelkamer of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping is omgebouwd tot een **royale master bedroom** met een dakkapel, een eigen badkamer en suite met douche en wastafelmeubel, en een praktische inloopkast. In totaal beschikt de woning over **vier slaapkamers en twee badkamers**.

De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met diverse zitjes waar u kunt genieten van zon of schaduw. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping met houthaard, ideaal voor ontspanning. Er is voldoende bergruimte in de aangebouwde berging en een separate fietsenberging. De woning is voorzien van een **eigen oprit**.

De locatie is zeer gunstig: centraal gelegen met de A9 op korte afstand, en scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en het centrum van Uitgeest binnen handbereik. Een ideale gezinswoning op een prachtige locatie.