Royale Vrijstaande Villa met Garage en Zonnepanelen

Gelegen op een rustige, gewilde locatie aan een fraai plantsoen, staat deze verrassend royale vrijstaande villa te koop. Met een woonoppervlakte van **195 m²** en een perceelgrootte van **575 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur:** De villa beschikt over een ruime hal met meterkast, garderobe en toilet. De lichte L-woonkamer van circa **48 m²** is voorzien van een open haard en een schuifpui naar een overdekt terras. De eetkeuken van circa **12 m²** is keurig ingericht met moderne apparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een bijkeuken en een ruime garage van circa **19 m²**.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 16m², 15m² en 13m². De complete badkamer is voorzien van een dakkapel, ligbad, aparte douche en twee wastafels. De tweede verdieping biedt een grote voorzolder en een vierde slaapkamer van circa **20 m²** met een prachtig uitzicht.

**Voorzieningen en Kenmerken:** Deze energiezuinige woning heeft een **energielabel A** en is voorzien van **23 zonnepanelen**. De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft overal dubbel glas. De dakpannen zijn vernieuwd in 2023. De woning is deels voorzien van rolluiken en de begane grond heeft een tegelvloer. De achtertuin is circa **19 meter breed en 12 meter diep** en biedt veel privacy.

**Locatie:** De villa is zeer fraai en rustig gelegen in een brede straat direct aan een plantsoen. Op loopafstand bevinden zich scholen, de prachtige Strabrechtse Heide en uitgestrekte bossen. Alle overige voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.