Klusappartement met potentie in hartje Den Haag

Bent u op zoek naar een project met **enorme potentie** in het bruisende centrum van Den Haag? Dit 3-kamer appartement aan de Burgemeester Patijnlaan biedt een unieke kans voor klussers en creatievelingen om hun droomwoning te realiseren. Met een woonoppervlakte van **bijna 70 m²** en gelegen op de 2e verdieping, wacht deze woning op uw transformatie.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woon-/eetkamer met toegang tot een ruim balkon op het zuidoosten, ideaal voor ochtendzon en middagborrels. Er is een open keuken met een eenvoudig blok en zicht op de binnentuin. Verder zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en er is een aparte toiletruimte met fontein. De woning dient **volledig intern gerenoveerd** te worden, wat u de vrijheid geeft om de indeling, keuken en badkamer volledig naar eigen smaak te ontwerpen.

**Features:** * **Volledige renovatie nodig** * Ruim **balkon op het zuidoosten** * Eigen **fietsenberging en parkeerplaats** in de onderbouw * Gebruik van gemeenschappelijke dakterrassen * Buitenkozijn met triple glas (vervangen in 2019) * Dak geïsoleerd (2020) * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 358,20 (inclusief leningaflossing) * Voorschot stookkosten: € 82,49 per maand

**Locatie:** Gelegen op een **toplocatie** in Den Haag, op een steenworp afstand van het centrum, de Bankastraat en op fietsafstand van het strand. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Dit appartement combineert het gemak van de stad met de nabijheid van recreatiegebieden.