Ruime maisonnette met potentie in de geliefde Archipelbuurt

Ontdek deze **ruime maisonnette van circa 120 m²** gelegen op een fantastische locatie in de gewilde Archipelbuurt in Den Haag. Met een speelse split-level indeling en **veel potentie om naar eigen smaak in te richten**, is dit een unieke kans om uw droomwoning te creëren.

**Interieur** De woning beschikt over twee slaapkamers en een woonoppervlakte van 120 m². De indeling is speels, met de keuken op de eerste woonlaag en de woon- en eetkamer die toegang bieden tot het balkon op het zuidoosten. Op de tweede woonlaag bevinden zich de slaapkamers, een eenvoudige badkamer en een separaat toilet. De maisonnette is volledig te moderniseren, wat u de vrijheid geeft om de afwerking volledig naar uw wensen aan te passen.

**Voorzieningen** De maisonnette is voorzien van een balkon op het zuidoosten en een eigen berging in de onderbouw. Het appartement heeft een **energielabel D**. De woning is gelegen op eigen grond.

**Locatie** Gelegen in de populaire en rustige Archipelbuurt, nabij de Scheveningse Bosjes voor recreatie en het statige Vredespaleis. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot de binnenstad van Den Haag (ca. 10 minuten fietsen) met al haar voorzieningen, en ook het strand van Scheveningen is slechts 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

**Bijzonderheden** De woning wordt aangeboden met een **actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 537,32 (inclusief € 148,60 stookkosten)** en een aanzienlijk reservefonds. De oplevering kan spoedig in overleg plaatsvinden. Vanwege de leeftijd van de woning zijn ouderdoms-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausules van toepassing.