Burgemeester Martenslaan 52

Deze ruime en goed gelegen middenwoning met stenen vrijstaande berging is gelegen aan een rustige laan in Leersum zuid. De woning biedt een fijne lichte woonkamer en een half open keuken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De zolderverdieping is voorzien van een grote dakkapel en hier is een vierde royale slaapkamer. Er is een verzorgde besloten achtertuin gelegen op het zuidoosten. Hier is een ruim terras, een heerlijk gazon en borders met vaste beplanting aanwezig. Een fijne gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving.

Deze ruime middenwoning ligt in een geliefde kinderrijke buurt met veel groen en speelvoorzieningen, op een steenworp afstand van een basisschool. De woning ligt in een rustige straat vlakbij de uitgestrekte weilanden aan de zuidkant van Leersum. Maar ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het gezellige centrum met voorzieningen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de buurt gelegen.

De woning is gebouwd in 1972 en is goed onderhouden. Recent zijn de keuken, het toilet en de badkamer vernieuwd. De woning is volledig voorzien van dubbel glas. Tevens is er dakisolatie aanwezig.

Entree: via een overdekte entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal, met garderobe, een provisiekast, de meterkast en toegang tot de recent vernieuwde toiletruimte. Ook is er toegang tot de woonkamer. Op de gehele begane grond ligt een PVC vloer.

Woonkamer: De woonkamer meet circa 27 m2 en is heerlijk licht door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met vrij zicht op de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek naast de half open keuken.

Keuken: aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken De keuken is vernieuwd in 2021. De ruime hoekkeuken in lichte kleurstelling biedt veel bergruimte in boven- en onderkasten. Ook is er de nodige inbouw apparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, een koelkast met separate vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: de eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Boven komen we op een overloop die toegang geeft tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, van ca. 14 m2 en ca. 7 m2. Aan de voorzijde is een slaapkamer van ca. 13 m2 gesitueerd. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer: de ruime badkamer is in 2022 helemaal vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Ook is er een handdoek-radiator aanwezig.

Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vinden we een voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is ook de cv ketel (2013) onder gebracht. Tevens is er extra bergruimte. De tweede verdieping biedt verder een ruime 4e slaapkamer van circa 13 m2. De tweede verdieping is aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel, waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd. De kamer is verder voorzien van een grote vaste kast.

Buitenruimte: De woning ligt in een rustige straat in een leuke kindvriendelijke buurt. Voor de woning is er ruimte om te parkeren. De voortuin is voorzien van volwassen vaste beplanting, waaronder de mooie Magnolia. Achter de woning ligt een fijne besloten tuin, met twee terrassen, een kunstgrasgazon en borders met vaste planten. De achtertuin ligt op het zuidoosten, zodat er een groot deel van de dag van de zon kan worden genoten. De tuin en biedt veel privacy en is ook achterom bereikbaar via een brandgang die achter de tuin loopt. Tevens is er achter in de tuin een stenen berging gesitueerd.

Pluspunten op een rij: • Ruime gezinswoning • Lichte woonkamer • 4 ruime slaapkamers • Vernieuwde keuken met inbouw apparatuur • Vernieuwde badkamer • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Gelegen aan rustige laan in kindvriendelijke omgeving • Alle voorzieningen op loop-of fietsafstand

Leersum: wonen in het groen met alles bij de hand. Leersum ligt midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Rust, natuur en ruimte zijn hier vanzelfsprekend, maar je vindt er ook alle voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezellig dorpscentrum, cultuurhuis ‘De Binder’ en uitstekende OV-verbindingen richting Utrecht en Arnhem. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Hier woon je midden in het groen, maar toch centraal in Nederland.