Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin in Tiel

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Burgemeester Cambier van Nootenlaan in Tiel biedt een heerlijke combinatie van ruimte, karakter en comfort. Gelegen op een royaal perceel van **351 m²** en met een woonoppervlakte van **132 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

De woning verwelkomt je met een warme en uitnodigende sfeer. De ruime woonkeuken is het hart van het huis, perfect voor gezelligheid en koken. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De royale L-vormige woonkamer van circa **40 m²** is voorzien van een sfeervolle open haard, een parketvloer en veel lichtinval. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige tuin, waar je volop kunt genieten van het buitenleven.

Op de eerste verdieping zijn **vier comfortabele slaapkamers** te vinden, waarvan twee met toegang tot een eigen balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en wastafelmeubel.

De woning beschikt over een praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opslag. De tuin is zonnig en biedt veel ruimte. Verder is er een **verlengde garage** aanwezig.

De ligging is zowel rustig als verrassend centraal. Het centrum van Tiel, winkels, scholen en het station zijn op korte afstand bereikbaar. Authentieke details zoals **glas-in-loodramen** verlenen de woning extra karakter en een tijdloze uitstraling. Dit is een huis met een ziel, klaar om een nieuw gezin te verwelkomen.