Charmante Jaren '30 Woning aan Oude Binnenhaven Numansdorp

Ontdek deze sfeervolle en karakteristieke jaren '30 woning, gelegen op een unieke locatie aan de Oude Binnenhaven van Numansdorp. Deze instapklare woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en is ideaal gesitueerd nabij het dorpscentrum, scholen en sportfaciliteiten.

**Indeling Begane Grond:** Via de entree bereikt u de sfeervolle woonkamer met een gashaard en houten vloerdelen. De aanbouw uit 2006 biedt extra leefruimte met een moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een Belgisch hardstenen werkblad en plavuizen met vloerverwarming maken de keuken compleet. Tevens bevinden zich op deze verdieping een toilet en een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de tuin.

**Indeling Eerste en Tweede Verdieping:** De eerste verdieping telt een slaapkamer met potentieel voor een dakterras en een royale, luxe badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel, beide met vloerverwarming. Op de tweede verdieping vindt u twee speels ingedeelde slaapkamers met praktische inbouwkasten.

**Kenmerken en Tuin:** De woning beschikt over een perceel van **85 m² eigen grond** plus circa 27 m² aanwas. De op het westen gelegen achtertuin grenst direct aan de Oude Binnenhaven en biedt een **steiger** over de volle breedte. Verder is er een stenen berging aanwezig. De woning is voorzien van **houten kozijnen met grotendeels dubbel glas** en rolluiken. Het bouwjaar is **1936** en het energielabel is G. De CV-installatie is van Remeha Avanta uit 2010.

**Locatie:** Numansdorp is een charmant dorp met een levendige dorpskern en een gemoedelijke sfeer. De ligging nabij het Hollands Diep biedt volop recreatiemogelijkheden. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De woning biedt goede verbindingen richting de Randstad.