Gepflegter Bungalow mit Garten und Terrasse in Amberg

Willkommen in diesem charmanten, **stetig gepflegten und renovierten Bungalow** aus dem Jahr **1977**, der sich in einer ruhigen Wohnlage in Amberg befindet. Auf ca. **118 m² Wohnfläche** und mit einer **sonnigen Essdiele** als zentralem Mittelpunkt bietet dieses Haus eine Wohlfühlatmosphäre für Jung und Alt.

**Innenbereich:** Der Bungalow verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 29 m²) mit Blick in den Garten, ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 21 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 15 m²), das sich ideal als Kinderzimmer eignet. Die Küche (ca. 12 m²) ist funktional gestaltet und verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum (ca. 6 m²) mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Flur. Zusätzlich bietet der ausgebaute Kellerraum mit Dusche und WC flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästezimmer.

**Ausstattung:** * **Barrierefreier Zugang** über die überdachte Terrasse * **Überdachte Terrasse** mit angrenzendem Geräteraum * Einbau-Garderobe im Flur * Ausgebauter Kellerraum mit Dusche und WC * **Kleiner, liebevoll angelegter Garten**

**Lage:** Der Bungalow liegt in einer ruhigen Wohnanlage, nur etwa **15 Gehminuten von der Amberger Altstadt** entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Metzger und Bäcker sind schnell erreichbar. Die gute Infrastruktur mit Baumarkt, Möbeldiscounter und weiteren Geschäften sowie die Nähe zur Ostbayerischen Technischen Hochschule (OTH) machen Amberg zu einem attraktiven Wohnort.

**Zusätzliche Informationen:** Die Nebenkosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.