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Neubau-Gartenhofhaus in Laatzen: Ihr Traumhaus mit Garten! - Vista immobile 1 di 4
In VenditaCasa

Neubau-Gartenhofhaus in Laatzen: Ihr Traumhaus mit Garten!

Laatzen, Bundesrepublik Deutschland

698.000 €
5117 €/m²
4
locali
136.4
0
piano
Nuovo
Stato
Pompa di calore
Riscaldamento
363 m²
Superficie del terreno
Terrazza
Servizi

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:4+kk
Stanze:4
Anno di costruzione:2027
Condizione:Nuovo
Parcheggio

Descrizione

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Gartenhofhaus** im idyllischen Süden von Laatzen, das eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnen und naturnahem Leben schafft. Dieses **4+kk Haus** mit einer großzügigen Wohnfläche von **136,4 m²** wurde mit einzigartiger Architektur konzipiert und bietet jungen Paaren sowie Familien den idealen Raum für kreatives und harmonisches Wohnen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet und zu geselligen Abenden einlädt. Die Küche ist ideal für gemeinsame Kochmomente gestaltet. Das geräumige Hauptschlafzimmer dient als privater Rückzugsort, während die weiteren Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad sorgen für höchsten Komfort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Praktischer Abstellraum für Fahrräder oder als Werkstatt * Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Direkte Verbindung zwischen Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie dem Eingangsbereich * Moderne Architektur und harmonische Verbindung von Wohnraum und Garten * Baubeginn ist bereits erfolgt, Ihr neues Zuhause nimmt Gestalt an

**Attraktive Lage** in Laatzen-Grasdorf: Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Umgebung mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 500 m entfernt, und die hannoversche Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Familien profitieren von zahlreichen Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Leinemasch und der Park der Sinne laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Dieses Haus ist ideal für alle, die Ruhe, viel Grün und eine exzellente Anbindung schätzen.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:0
Riscaldamento:Pompa di calore
Superficie del terreno:363 m²

Servizi

Terrazza
Giardino
Parcheggio

Posizione

Città:Laatzen
Regione:Region Hannover
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

74/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

58
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

63
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

66
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

84
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

46
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

64
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

55
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

10

Pubblicato 3 mesi fa

Aggiornato il 8 aprile 2026

Costi

Finanziamento

2829 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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