Attraktiver Bungalow mit zwei Wohneinheiten in Gronau

Dieser charmante Bungalow in einer begehrten Wohngegend von Gronau (Westf.) bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit zwei vermieteten Wohneinheiten. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von insgesamt **170,59 m²** und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Pacht von derzeit 1.159,00 €, welches optional erworben werden kann.

Die linke Wohneinheit verfügt über **107,67 m²** Wohnkomfort, während die rechte Einheit mit **62,92 m²** eine flexible Nutzung ermöglicht. Aktuell generiert die Immobilie stabile Mieteinnahmen von **1.455,00 € monatlich**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die solide Bauqualität und die flexible Aufteilung erlauben es Ihnen, die Einheiten nach Ihren Wünschen zu vermieten oder eine selbst zu bewohnen.

**Wichtige Merkmale:** * Zwei separate Wohneinheiten * Gesamtwohnfläche: 170,59 m² * Monatliche Mieteinnahmen: 1.455,00 € * Erbpachtgrundstück mit Kaufoption * Ruhige und familienfreundliche Lage

Die Immobilie befindet sich im **Amselweg 6 in 48599 Gronau (Westfalen)**. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.