Großer Winkelbungalow mit Gewerbemöglichkeit in Korschenbroich

Großzügiger Winkelbungalow mit **198 m² Wohnfläche** und einem weitläufigen Grundstück, gelegen in einem Mischgebiet in Korschenbroich-Kleinenbroich. Das Objekt bietet **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie **zwei Terrassen**. Eine **zusätzliche Gewerbebebauung ist auf dem Grundstück möglich**, was die Immobilie ideal für Wohnen und Arbeiten kombiniert. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit großem Parkplatz davor und einen **Keller mit 120 m² Nutzfläche**.

Der Bungalow besticht durch seinen alten Baumbestand und viel Grünfläche. Die Aufteilung mit 6 Zimmern (inklusive der 4 ausgewiesenen Schlafzimmer) bietet viel Platz für Familien oder individuelle Nutzungskonzepte. Die Immobilie ist **renovierungsbedürftig** und eignet sich daher hervorragend für handwerklich begabte Käufer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Die Wohnfläche beträgt 198 m², die Nutzfläche im Keller beläuft sich auf 150 m².

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Rolläden. Die Immobilie ist als **eine Wohneinheit** konzipiert. Aufgrund der Lage im Gewerbegebiet ist für den Kauf ein Gewerbe notwendig. Die Immobilie wird **ohne Maklerprovision** angeboten.

Die Lage im Gewerbegebiet Püllenweg Nr. 21 in Korschenbroich-Kleinenbroich ist verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Lidl sowie weitere Geschäfte, eine Apotheke, ein Arzt und die Bahnstation sind fußläufig erreichbar. Das Bundesland ist Nordrhein-Westfalen.