Bungalow in Überlingen: Ihr Traumhaus am Bodensee mit Garten!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse von Überlingen, ideal für Familien und Naturliebhaber. Das Haus wurde **1970 erbaut** und befindet sich auf einem **455 m² großen Grundstück** mit einem großen Garten, der viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnfläche von **ca. 130 m²** verteilt sich auf 5 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Wintergarten, drei Kinderzimmer (eines davon teilbar), ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC.

**Innenbereich:** Die Immobilie verfügt über eine funktionale Einbauküche, die dem neuen Eigentümer überlassen wird. Der großzügige Wohnbereich mit Essplatz öffnet sich zum Wintergarten, der eine angenehme Verlängerung des Wohnraums darstellt. Das Haus ist **teilunterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, ergänzt durch einen gemütlichen Holz-Kaminofen.

**Besonderheiten:** * **Großer, uneinsehbarer Garten** mit viel Privatsphäre * Geräumiger Wintergarten * Teilunterkellert mit Abstellraum und Hauswirtschaftsraum * **Garage** für Ihr Fahrzeug * Barrierefrei vom Bürgersteig erreichbar * Potenzial für die Schaffung eines weiteren Kinderzimmers * Ruhige und familienfreundliche Lage in einer Sackgasse

**Lage:** Das Haus liegt am Burgberg in Überlingen, in unmittelbarer Nähe zum Bodensee (ca. 1,5 km Luftlinie). Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen in Höhenlage mit einer guten Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B31 ist hervorragend, der Flughafen Friedrichshafen ist ca. 45 Autominuten entfernt.

**Zustand:** Das Haus befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand** und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die letzte größere Sanierung fand Ende der 80er Jahre statt.