Bungalow in Bestlage Bonns mit Garten und Potenzial

Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der **modernen Wohnkomfort** mit einer **ruhigen und begehrten Lage** in Bonn-Röttgen verbindet. Auf einer Wohnfläche von **113 m²** bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität und naturnahes Wohnen legen. Das Haus besticht durch seinen gut durchdachten Grundriss und das **erweiterbare Potenzial**, insbesondere durch den voll unterkellerten Bereich.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich durch große Fensterfronten zum liebevoll angelegten Garten. Die **Süd-West-Ausrichtung** des Gartens garantiert sonnige Stunden und einen idyllischen Blick ins Grüne, geschützt durch den angrenzenden Wald, der weitere Bebauung ausschließt. Die Küche ist ebenfalls vom Essbereich aus zugänglich und bietet direkten Gartenzugang.

**Highlights:** * Attraktiver Bungalow mit 4+kk Disposition * Ca. **100 m² Kellerfläche** mit zusätzlichen Räumen und Bad * **Sonniger Garten** mit Süd-West-Ausrichtung * **Garage** vorhanden * Bevorzugte Wohnlage in Bonn-Röttgen

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im grünen Bonner Stadtteil Röttgen, der eine harmonische Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung bietet. Die Jägerstraße ist ruhig und gepflegt, umgeben von Einfamilienhäusern und Bungalows. Die Nachbarschaft ist niveauvoll und familienfreundlich. Die unmittelbare Nähe zum Kottenforst lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A 565 ist ausgezeichnet.