Gepflegter Bungalow mit Wellnessbereich und Garage in Pfinztal

Willkommen in diesem **gepflegten und hochwertig ausgestatteten Fertighaus** aus dem Jahr 2008, das in einer attraktiven Wohnlage von Pfinztal-Söllingen zum Verkauf steht. Auf ca. **73 m² Wohnfläche** und zusätzlich ca. 66 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Edelstahlkamin, schafft eine einladende Atmosphäre. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine hohe Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung.

**Besondere Highlights** dieser Immobilie sind: * Eine großzügige Saunalandschaft im Untergeschoss mit Sauna, Dusche, WC und Ruhebereich – Ihr privater Wellnessbereich. * Ein flexibel nutzbarer weiterer Raum im Untergeschoss. * Eine massive Betontreppe, die die Wohnebenen verbindet. * Eine Garage für Ihr Fahrzeug. * Eine schöne Terrasse (Belag erneuert 2023) mit Vorinstallation für eine Klimaanlage. * Frische Wandanstriche im Innenbereich (2022, außer Schlafzimmer) und erneuerte Küchengeräte (2024). * **30 Jahre Garantie** auf Dachpfannen und Grundkonstruktion (ab 2008).

**Die Lage** in Pfinztal-Söllingen, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, bietet eine hohe Lebensqualität und ein naturnahes Umfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die nahegelegene Stadtbahn nach Karlsruhe und Pforzheim, sowie die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab. Dieses Haus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage.