Freistehender Bungalow in Neuss: Ihr Sanierungsprojekt mit Garten & Garage

Entdecken Sie diesen freistehenden Bungalow in einer zentralen und begehrten Wohnlage von Neuss-Bettikum. Das Objekt bietet auf ca. **156,3 m² Wohnfläche** und einer **Gesamtnutzfläche von 150 m²** viel Potenzial für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Das Haus befindet sich auf einem ca. **356,31 m² großen Grundstück** und ist ideal für Familien, die Raum und Ruhe suchen.

Das Herzstück des Hauses ist das große, helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Diele bietet Zugang zum Gäste-WC, zur Küche und zum Wohnbereich. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit Gartenblick, zwei weitere Zimmer (ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer) sowie ein Tageslichtbadezimmer.

**Besonderheiten:** * **Voll unterkellert** mit viel Stauraum * Großer Hobbyraum im Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Zusätzliches Duschbad und Sauna im Keller * Drei weitere Kellerräume * Doppelgarage direkt am Haus * **Sanierungsbedürftiger Zustand** mit Potenzial für Wertsteigerung * Grundstück bestehend aus zwei Flurstücken

Die Immobilie ist **voll unterkellert** und bietet im Souterrain einen großen Hobbyraum, ein Duschbad mit Sauna sowie drei weitere Räume und einen Hauswirtschaftsraum. Eine **Doppelgarage** rundet das attraktive Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber mit überschaubarem Budget die Chance auf ein echtes Traumobjekt.

**Lage:** Der Bungalow liegt in Neuss-Bettikum, einem der beliebtesten Stadtteile im Neusser Süden. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und einem großen Naherholungsgebiet, ideal für Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Neusser Innenstadt ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Eine gute Busanbindung ist vorhanden, Bahnanbindungen sind ca. 2 km entfernt.