Freistehender Bungalow in bester Lage von St. Ingbert

Entdecken Sie diesen **freistehenden Bungalow** in einer **begehrten Wohnlage** von St. Ingbert-Rohrbach. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage und bietet auf ca. **270 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für Ihre Familie.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Erdgeschoss mit einem repräsentativen Eingangsbereich, Gäste-WC, einer Küche mit Balkonzugang und einem geräumigen Tageslichtbad. Das helle Wohn-/Esszimmer mit Erker und Balkonzugang sowie drei Schlafzimmer runden diese Etage ab. Das Gartengeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin und Gartenzugang, eine Kochnische, ein Duschbad und zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignen. Beide Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Mehrere Abstellräume und ein Heizraum sind ebenfalls vorhanden.

- **Ca. 950 m² Grundstück** mit großem Garten und Gewächshaus - **Zwei Garagen** für Ihre Fahrzeuge - **Kamin** im Gartengeschoss für gemütliche Abende - **Zwei Etagen** mit vielseitiger Raumaufteilung - **Balkon und Terrasse** mit Gartenzugang

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, unweit von Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi und Rewe sowie der Autobahnauffahrt. Die Städte St. Ingbert, Saarbrücken und Homburg sind schnell erreichbar. Der Bungalow wurde 1967 erbaut und verfügt über eine Gaszentralheizung (Baujahr ca. 1997). Der Energiebedarf beträgt 286,50 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H.