Gepflegter Bungalow mit Garten und Garage in Aurich

Dieser charmante Bungalow, gelegen im beliebten Auricher Stadtteil Sandhorst, bietet auf einem **ca. 627 m² großen Grundstück** ein komfortables und familienfreundliches Zuhause. Mit einer Wohnfläche von **ca. 125 m²** und zusätzlichen **ca. 55 m² Nutzfläche** ist ausreichend Platz für alle Lebensbereiche vorhanden.

**Übersicht** Der gut geschnittene Bungalow wurde laufend gepflegt und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus kombiniert praktisches Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlicher Ausbaureserve im Obergeschoss, was es ideal für Familien oder Paare macht, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss mit einem **2015 sanierten Badezimmer** inklusive ebenerdiger Dusche und separatem Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse. Das Esszimmer ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten haben. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie zwei weitere Zimmer im Obergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein zweites Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

**Ausstattung** * **2 Badezimmer** und 1 Gäste-WC * Einbauküche * Hauswirtschaftsraum mit Terrassenzugang * Offener Wohn- und Essbereich * Zwei Terrassen * **Garage** * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 55 m² * Ausbaureserve im Obergeschoss

**Lage** Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im beliebten Stadtteil Sandhorst, nur ca. 2,7 km vom Auricher Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine exzellente Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Aurich, die "heimliche Hauptstadt Ostfrieslands", besticht durch seine lebendige Innenstadt und gute Verkehrsanbindung an die Nordseeküste und die ostfriesischen Inseln.