Großzügiges Mehrfamilienhaus in Grenznähe mit Weitblick

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in **ruhiger Lage** nahe der Grenze zu Luxemburg und Deutschland besticht durch seine solide Bauweise und die großzügige Raumaufteilung mit herrlichem Weitblick. Dank der durchdachten Konzeption eignet sich das Anwesen ideal für **Mehrgenerationenwohnen**, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

**Immobilie im Überblick** Das Haus bietet auf ca. **319 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über insgesamt **6 Zimmer**, verteilt auf Erd-, Ober- und ausgebautes Untergeschoss. Die Immobilie ist in einem **guten Zustand** und wurde laufend instand gehalten.

**Raumwunder für die ganze Familie** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Eingangshalle, einem lichtdurchfluteten Doppelwohnzimmer mit Terrassenzugang, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Im Obergeschoss finden Sie eine Küche mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer mit Terrassenzugang und ein Duschbad. Das ausgebaute Untergeschoss beherbergt eine eigenständige Wohneinheit mit Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Duschbad – perfekt für Gäste, Teenager oder als separate Vermietungseinheit.

**Ausstattung & Besonderheiten** * **3 Badezimmer** und 2 separate WCs * **2 Balkone** und 1 Terrasse * Separate, vollständig ausgestattete Einbauküchen * Herrlicher Weitblick über die Landschaft * Solide Bauweise * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage

**Lage & Infrastruktur** Das Haus befindet sich in Schwerdorf, einem ruhigen Dorf im Département Moselle, nur wenige Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Die Lage vereint die französische Lebensqualität mit den Vorteilen der direkten Grenznähe zu Deutschland und Luxemburg. Die Anbindung an größere Zentren wie Saarbrücken oder Metz ist gut, was die Immobilie ideal für Pendler macht. Die ländliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren und Ausflügen in die Natur ein.