Großzügiges Haus mit riesigem Grundstück in naturnaher Lage

Dieses **historische Wohnhaus** mit **6+ Zimmern** und einer Wohnfläche von **166,4 m²** befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von **ca. 3.130 m²** in Kirkel-Limbach.

Das eingeschossige Haus besticht durch seine klare Architektur und eine großzügige Raumaufteilung. Der zentrale Flur erschließt alle Bereiche, wobei der Wohn- und Essbereich das Herzstück bildet. Große Fensterflächen bieten einen schönen Blick ins Grüne und ein offener Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Die Küche kann separat genutzt oder offen gestaltet werden. Mehrere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, und der Schlafbereich hat direkten Zugang zu einer Terrasse mit Gartenblick.

**Besonderheiten:** * **Großes Grundstück:** Ca. 3.130 m² mit viel Platz für Tierhaltung, Selbstversorgung oder Gartengestaltung. * **Stallbereich:** Vorhandener Stallbereich, ehemals für Pferdehaltung genutzt. * **Voll unterkellert:** Zusätzliche Flächen für Lager, Hobby oder Werkstatt, teilweise beheizt. * **Terrassenzugang:** Direkter Zugang vom Schlafbereich zu einer Terrasse mit Gartenblick. * **Renovierungsbedarf:** Das Objekt ist nicht für den sofortigen Einzug vorgesehen und erfordert eine Sanierung, insbesondere eine äußere Abdichtung des Untergeschosses.

Die Lage in Kirkel-Limbach bietet eine perfekte Anbindung an die Autobahnen A8 und A6. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und ein Kindergarten sind vorhanden. Die Umgebung lädt mit dem Kirkeler Wald und zahlreichen Wanderwegen zur Erholung ein. Die Nähe zur Burg Kirkel bietet zudem einen beeindruckenden Ausblick.