Befektetésre is alkalmas ikerház nagy kerttel, bevételt termelő melléképületekkel!

Eladó Budapest XX. kerületében, Gubacsipuszta csendes, nyugodt részén egy **175 m²-es, 318 m²-es kerttel** rendelkező, jó állapotú ikerház. Az ingatlanhoz két különálló, jelenleg is bérbe adott melléképület tartozik, amelyek stabil bevételi forrást biztosítanak, így kiváló befektetési lehetőséget kínálva.

**Belső kialakítás:** Az 1986-ban épült, szigetelt ház belső kétszintes, a tetőtér pedig beépíthető, további bővítési lehetőséggel. Az alsó szinten tágas nappali, konyha, WC és egy hálószoba található. Az emeleten egy közös tér, két további hálószoba, egy gardrób és egy WC kapott helyet, ideális elrendezés nagyobb családok vagy többgenerációs együttélés számára.

**Műszaki jellemzők:** Az ingatlan műszakilag jó állapotban van: a vezetékek és a nyílászárók cseréje megtörtént. A fűtést egy **mindössze egy éve felszerelt, modern kondenzációs kazán** biztosítja, garantálva a gazdaságos üzemeltetést. A ház szigetelt, ami hozzájárul az energiahatékonysághoz.

**Kert és melléképületek:** A gondozott, **318 m²-es kert** kellemes pihenést és kikapcsolódást nyújt. A két különálló melléképület jelenleg bérbe van adva, ami folyamatos, **biztos bevételt generál** az új tulajdonos számára.

**Környék és közlekedés:** A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben több busz- és villamosjárat található, melyekkel könnyen elérhető a belváros. Az M5-ös autópálya, valamint a Soroksári és Határ út is gyorsan megközelíthető. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények szintén a közelben találhatók.